Objektbeschreibung
Eine virtuelle Besichtigung ermöglichen wir vorab, weil
wir Ihre Zeit ernst nehmen. Unter folgenden Link können
Sie eine virtuelle Besichtigung durchführen:
Virtuelle Besichtigung
Auch als Kapitalanlage sehr lukrativ!
Die charmante Dachgeschosswohnung mit 5 Parteien befindet
sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in
Eschersheim. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da sie sich auf
der hinteren Seite des Hauses zum Hintergarten befindet. So
haben Sie auch eine schöne Aussicht auf die Natur.
Das 1970 gebaute und zentral gelegene Haus mit einer guten
Mieterstruktur, wurde in 2015 zuletzt saniert und
modernisiert. Hier wurde die Dachrinne vorne erneuert, das
Haus und der Sockel so wie der Gartenzaun neu gestrichen.
In 2011 wurde der Kelleraufgang von Waschküche raus in den
Garten erneuert. Eine Dachinnendämmung mit Rockwool ist ca.
1984 durchgeführt worden.
In der gut durchdachten 2 Zimmer Wohnung befindet sich eine
Gasetagenheizung mit einer Raumtemperaturregler, wobei die
Kombitherme vor ca. 2 Jahren erneuert wurde.
Eine funktionsfähige Einbauküche und eine Badewanne ist
ebenfalls vorhanden. Mit etwas Kleinreparatur, wie die
Überarbeitung der Rollladengurte und Wandfarbe können Sie
Ihre Wohlfühloase erschaffen.
Zusätzlich können Sie Ihr Hab und Gut in Ihrem gepflegten
Keller und auf dem Spitzboden aufbewahren. Ein Platz für
Ihre Waschmaschine ist im Waschkeller für Sie schon
reserviert.
Das Gebäude hat ein Energieverbrauch von 147,9 kWh/m²*a.
Es sind genügend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer
Nähe vorhanden.
Lage
Der Stadtteil Eschersheim liegt in Nordwesten von Frankfurt
in einer sehr guten Lage und hat ebenfalls eine sehr gute
Anbindung an die Bundesautobahn (A661). Weiterhin ist der
öffentliche Personennahverkehr wie die Buslinien 66, 63 und
69 fußläufig zu erreichen, so wie die U-Bahn Haltestelle
„Weißer Stein“ mit den Linien U1, U2, U3 und U8 mit den
Buslinien in 4 min.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs und Freizeitangebote wie Bowling,
Fußballplatz, Freibad und Spielplätze vorhanden.
Sonstiges
PROVISION:
Der Verkauf ist für Käufer provisionsfrei.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer
bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.
Bei Fragen und Interesse sind wir jederzeit für Sie
erreichbar und freuen uns Sie kennenzulernen.